楼面价1.46万/㎡！民企底价拿下白云低密宅地！

2025年7月28日，白云区龙归街六片山西侧AB2201123地块成功出让。民企广州云山壹号房地产有限公司以底价11.374亿元将其拿下，折合楼面价14,628元/平方米。相关介绍如下：地块基本情况：该地块为二类居住用地（R2），总用地面积达61,879平方米，其中可建设用地面积为45,738平方米，计容建筑面积77,755平方米，容积率仅为1.7，建筑限高60米，属于典型的低密度住宅用地。地块优势：地块紧邻六片山森林公园，拥有一线山景资源，生态优势显著。交通方面，距离地铁14号线东平站1.6公里，通过换乘3号线北延段，可快速直达天河CBD、白云新城等核心商圈。商业配套上，悦和方、龙归金铂广场、太和金铂广场等商业体可满足日常消费，广州仁泰医院提供基础医疗保障，生活便利性较高。此外，地块北面5公里即是民科园未来产业创新核心区，将为项目提供稳定客群。市场意义：该地块曾于2024年11月首次挂牌但因市场环境遇冷终止，此次重新出让指标未做调整仍能底价成交，既反映了当前市场的理性态度，也凸显了地块本身的优质属性对开发商的吸引力。同时，民企拿地也被视为市场回暖信号，显示民营企业重新参与广州土地市场，可能提振下半年土拍市场活跃度。