REITs二级市场回暖 上周近60只产品上涨

上周公募REITs二级市场确实迎来了回暖，近60只产品上涨。具体情况如下：指数上涨：截至8月1日，中证REITs（收盘）指数上涨1.25%，收于870.8点；中证REITs全收益指数上涨1.25%，收于1100.9点。表现强于中证转债指数（-1.37%）、沪深300指数（-1.75%）等。上涨产品数量多：Wind数据显示，全市场已上市的71只公募REITs产品中，二级市场价格环比上涨的有59只，下跌的则为12只，并且跌幅有所收窄。部分产品涨幅突出：除去上周刚刚上市的华夏华电清洁能源REIT和中银中外运仓储物流REIT，涨幅最大的三只产品为华夏首创奥莱REIT、工银蒙能清洁能源REIT和华夏华润商业REIT，周内涨幅分别为6.86%、6.75%和5.77%。总市值增长：来自申银万国的数据显示，截至8月1日收盘，已上市公募REITs总市值达到2131亿元，流通市值亦突破1000亿元。从不同项目属性来看，产权类REITs走势强于经营权类REITs，二者平均周涨幅分别为2.4%、1.2%。从底层资产类型来看，消费类REITs涨幅最大，回报率排名前三的底层资产类型分别为消费类、市政设施类和水利设施类。