参与中国消费市场“新范式” 首单外资消费REIT认购火爆

华夏凯德商业REIT作为中国首单外资消费REIT，其认购情况极为火爆。9月11日晚间，华夏凯德商业REIT发售结果揭晓。证监会准予该基金募集的总份额为4亿份，基金发售价格为5.718元/份，拟募集规模为22.872亿元。然而，其比例配售前的总认购资金达3091.7亿元，是拟募集规模的135.2倍。其中，公众投资者的有效认购基金份额数量为256.2亿份，有效认购倍数高达535.2倍，有效认购申请实际确认比例为0.19%，这意味着每10000份认购仅能“中签”19份。公众发售部分比例配售前认购资金约为1465亿元。网下投资者的有效认购基金份额数量为282.1亿份，有效认购倍数超252.6倍，有效认购申请确认比例为0.40%，网下发售部分比例配售前的认购资金约为1613亿元。此外，基金初始战略配售份额数量为24044万份，认购规模为13.7亿元。华夏凯德商业REIT的成功发行具有重要意义，它标志着中国公募REITs市场国际化与多元化进程取得重大突破，构建了全球资本参与中国消费市场的新范式，为外资深度参与中国资本市场开辟了新路径。